Kraków to wspaniałe miasto w obrębie którego znajdziemy propozycje naprawdę bardzo wielu ciekawych lokali do wynajęcia. A ponieważ tych przestrzeni biurowych w obrębie Krakowa jest naprawdę sporo, warto wcześniej zastanowić się nad tym, jakie cechy powinien mieć według nas lokal idealny. To jednak nie wszystko, gdyż poszczególne propozycje lokali biurowych do wynajęcia mogą się bardzo mocno między sobą różnić nie tylko swoimi cechami charakterystycznymi, ale także kosztami, jakie trzeba będzie ponosić za wynajem takiego lokalu. Dlatego też niezbędne jest nie tylko zorientowanie się w bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości, ale także policzenie tego, ile będziemy w stanie płacić za taki lokal, a będzie to dla nas nasz koszt stały, który będziemy musieli ponosić przez dłuższy czas. Jak znaleźć biuro w Krakowie i nie zwariować? Warto kierować się kilkoma istotnymi wskazówkami:
- Już na początku pomyślmy o tym, jaka okolica byłaby dla nas odpowiednia. Czy istotne będzie dla nas to, aby lokal znajdował się w prestiżowej lokalizacji? Czy będziemy chcieli zapraszać tam naszych klientów? Jeśli jest to ważny dla nas aspekt, to wówczas będziemy celować w biura na wynajem, które znajdują się blisko Starego Miasta bądź w innych zabytkowych dzielnicach. Pamiętajmy, że za prestiżową lokalizację trzeba będzie zapłacić odpowiednio więcej. Może okazać się, że będziemy mogli pozwolić sobie na taki lokal tylko wtedy, kiedy zdecydujemy się na obiekt o mniejszym metrażu. Jeśli natomiast nie zależy nam na ścisłym centrum, to możemy pomyśleć o wyborze konkretnej dzielnicy, a wybór ten może być podyktowany analizą otoczenia, jakie znajduje się w danym miejscu bądź też może to być efekt naszych osobistych preferencji. Na pewno warto wziąć pod uwagę, że ta lokalizacja będzie miała bardzo duże znaczenie i ogromny wpływ na cenę.
- Zastanawiając się, jak znaleźć biuro w Krakowie być może myślimy o tym, czy udać się do biura , czy może szukać lokalu na własną rękę. Bardzo wiele zależy od tego, jakim zapasem czasu dysponujemy. Możemy rozpocząć od pewnego rozeznania na rynku, sprawdzając bieżące ogłoszenia, stan techniczny ogłaszanych obiektów czy ceny za wynajem. Z pewnością się nam to przyda do tego, aby później wiedzieć, czy czasem nie przepłacamy za lokal, który sobie wybraliśmy. Rozeznanie na rynku nieruchomości jest tak naprawdę nieocenione i na pewno warto poświęcić odrobinę więcej czasu na to, aby sprawdzić, jakie lokale są obecnie poszukiwane i jakich jest na rynku najwięcej.
- Rozpoczynając poszukiwania lokalu idealnego, na pewno powinniśmy oszacować dwie ważne kwestie. Pierwszą z nich jest to, jak duży powinien być to lokal, bo to właśnie metraż będzie dla nas to najistotniejszą, decydującą cechą, która najmocniej może wpływać na nasz wybór. Drugim aspektem jest to, czy interesuje nas obiekt już częściowo umeblowany, czy może taki, który będziemy chcieli sami zagospodarować.
Na koniec na pewno warto zaznaczyć, że kluczowym aspektem przy wynajmie takiego lokalu jest to, aby dobrze zapoznać się z umową najmu, którą podpisujemy. Jeśli zawarte są w niej zapisy, z którymi nie do końca się zgadzamy bądź też kiedy wydaje się nam, że nie są dla nas korzystne, to pamiętajmy, że zawsze mamy możliwość negocjowania warunków takiej umowy. Zwróćmy uwagę na zasady jej wypowiedzenia przed zakończeniem jej trwania. Szczególną uwagę zwróćmy na ewentualne przewidziane kaucję oraz kary umowne. Dobrze jest wcześniej wiedzieć, jakie zasady najmu nas obowiązują.
